Кредит Център: Новите правила не промениха пазара на ипотечни кредити

Новите условия по кредитите, които влязоха в сила на 23 юли тази година, по-скоро объркаха потребителите, отколкото да направят условията по-ясни, а избора на кредит по-лесен. Това посочват от Кредит Център в анализа си за месец юли. Според експертите ще минат още няколко месеца преди потребителите да се ориентират по-добре в ситуацията, като очакванията са банките също да направят допълнителни промени в предлаганите продукти в следващите месеци.

Очакваните промени в закона за потребителския кредит не промениха съществено пазара като цена и условия по кредитите. Все пак в офертите на няколко банки ГПР по ипотечните кредити се е понижил с 0.25 до 0.5%. В част от офертите началните такси за отпускането на кредити са намалели значително и са в рамките на 50–100 лева, а в други оферти таксите са близки по размер до премахнатата такса усвояване или средно около 1% от размера на кредита. Това пояснява Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център.

Сред ключовите нововъведения на кредитния пазар са отпадането на таксата за предсрочно погасяване по съществуващите и бъдещи кредити. Законът обаче забранява тази такса само за кредити до 75 000 евро, така че в повечето случаи за кредити над тази сума таксата остава и ще я има и занапред.

От Кредит Център поясняват, че финансиращите институции вече предлагат и т.нар. кредити с ограничена отговорност. Това са нов тип заеми, които предлагат на потребителите да отговарят само до размера на обезпечението по кредита. Тоест е достатъчно само да се продаде жилището, за да се удовлетворят вземанията по кредита, в случай че клиентите изпаднат в невъзможност да го обслужват.