През последните месеци рязко се увеличава броят на купувачите, които търсят ново жилище, водени изцяло от мотива за престижа на мястото, твърдят от Unique Estates
През последните месеци рязко се увеличава броят на купувачите, които търсят ново жилище, водени изцяло от мотива за престижа на мястото, в което живеят. Това коментира Весела Илиева, изпълнителен директор на Unique Estates. „Това са основно собственици на бизнес и мениджъри в големи компании, за които обкръжаващата среда е въпрос на комфорт, но и на имидж”, обяснява още тя. По думите ѝ, тези купувачи търсят жилища в центъра, „Изгрев“, „Изток“, „Гоце Делчев“, т. нар. стара част на „Лозенец“.
„Имотите в тези райони винаги са били атрактивни за семействата със средни към високи доходи“, споделя Калоян Богданов, маркетинг мениджър на АДРЕС.
От началото на годината около 12% от регистрираните в АДРЕС купувачи попадат в тази категория. Тенденцията е своеобразно продължение на стартирала още през 2015 практика купувачите със стабилни доходи да търсят по-висок стандарт на живот.
На фона за засиленото търсене, новото предлагане в тези райони е ограничено поради липсата на свободни парцели. Изграждани през годините на социализма, тези зони на града продължават да имат добър имидж основно заради добрата си инфраструктура и запазените зелени междублокови пространства. Строителството в тези части на столицата е сравнително рядко, а през последните години напълно липсваше.
„Сред предложенията ни вече има интересни нови проекти, като най-атрактивни за купувачите са тези, които обещават да предложат не просто апартаменти, а изцяло обновена среда в района“, разказва Весела Илиева от Unique Estates. „Това не на всяка цена означава затворен комплекс с допълнителни екстри, защото поддръжката на тези обширни общи части е допълнителен разход, с който не всички купувачи са готови да се обвържат дългосрочно“, допълва Илиева.
Близостта до парк, възможностите за спорт, добрата инфраструктура, съседите - всички тези фактори имат тежест ведно с общия имидж на района. Престижът на квартала сам по себе си привлича вниманието на купувачите днес. Но се търсят и основни, дефицитни за старите сгради предимства като наличието на гаражи. Старите сгради в „Изгрев“, „Изток“, центъра и „Лозенец“ са точно такива, обясняват още брокерите.
Стартиралите нови проекти в районите „Изгрев“, „Изток“ и „Лозенец“ вече са на пазара на продажби. Първите от тях ще бъдат завършени още в средата на 2017.
Цените, на които новите жилища в качествени проекти излизат на пазара, варират от €85 000 до €95 000 за двустаен апартамент. Гаражите могат да се купят за €10-13 000. Тъй като тази категория купувачи са работещи хора, те много често използват банково финансиране.