Заведения продължават да изместват модни брандове от търговските улици

Продължава тенденцията за постепенно изместване на модните брандове от търговските улици от страна на заведения, аптеки и обекти от сектора на услугите, отчита пазарното проучване на MBL|CBRE за четвъртото тримесечие на 2016.

Средните наемни нива за търговски помещения с най-добра характеристика откъм локация и разпределение на площите се запазват в диапазона между 40-45 евро на кв.м.    

Откриването на новия търговски център в Пловдив – Mall Markovo Tepe, е събитието, което беляза разглеждания период, се посочва в анализа на консултантската компания. Сред марките, навлезли за пръв път на пазара в Пловдив, се нареждат полският бранд CCC, Original Marines, Timeout, Texas Chicken и Capella Play.    

След затварянето на Carrefour на местния пазар, търговските центрове успяха частично да запълнят освободените от веригата площи. “Вероятно процесът по намиране на наематели, които изцяло да заемат вакантните търговски помещения, ще продължи и в последващи периоди”, коментира Ралица Йорданова, ръководител „Търговски площи“ в MBL|CBRE. 

Към края на годината процентът на свободни площи в търговските центрове в цялата страна се понижи до 17% в сравнение с 19% към края на септември 2016. По-съществена разлика отчитат моловете извън столицата, където спадът е от 20% на 16% към края на годината. Основен принос към този резултат има откриването на магазин Jumbo в Park Mall Stara Zagora, на площ от 11,700 кв.м. В София динамиката се дължи най-вече на репозициониране на наемателите в някои търговски центрове.    

С узряването на местния пазар, при търговските центрове се наблюдава насочване на мениджърските усилия към поддържане на по-добър микс от наематели, търсещ постигането на висока удовлетвореност у клиента.

Billa продължава да бъде най-активният участник на пазара сред веригите супермаркети със 110 локации в цялата страна. Lidl отвори своя пръв магазин от ново поколение извън София, а Kaufland обяви предстоящ строеж на първия си обект във Велико Търново, представящ новата концепция на веригата. 

Международните супермаркети очертават като тенденция внедряването на новите си глобални концепции. Представени извън страната, модерните визии на търговските вериги навлизат постепенно и на нашия пазар, с оглед предоставяне на по-високо качество за своите клиенти, отчитат от MBL|CBRE