Цените на жилищата са нараснали с 9% през 2016

В съответствие с динамиката на пазара на жилища, цените регистрират 9% ръст през 2016 г. Това сочи доклад на Colliers за жилищния пазар във висок и средно висок клас комплекси през 2016.

Като номинална стойност обикновено цените на жилищата в София са в диапазона между 900 – 1,550 евро на кв. м. с включен ДДС. Апартаментите с 2 спални се придобиват срещу суми между 160,000 и 175,000 евро, а средната цена на самостоятелна къща е около 360,000 евро. „Все по-адекватно се отчита развитието на пазара и се определят цените на жилищните имоти в разглеждания от Colliers сегмент“, коментират анализаторите от компанията. За това свидетелстват стопяването на разликата между офертна и покупна цена, която спада от 11% през 2013 г. до едва 2,7% през 2016.

Процентът на купувачите, използвали банков кредит при покупка на жилище през 2016 се е увеличил значително, достигайки 50%. За сравнение през  2015 и 2014  той е бил съответно 27% и 33%.

При сделките с инвестиционна цел покупките се финансират почти изцяло със собствени средства. Техният дял в общите транзакции остава стабилен - 29 %.
Задълбочава се тенденцията да се реализират покупки в проекти на етап „в строеж“. 
Значимостта на този тренд се засилва от 2015 насам в  резултат от активизиране на търсенето и съответното изчерпване на готовия качествен продукт. Развитието се изразява в нарастване на делът на този тип транзакции през последните две години от 37% на 57% от общия обем сделки.

Продължава активното строителство на 17 проекта, 10 от които ще бъдат завършени през 2017. Допълнително е обявено проектирането и изграждането на още 13 комплекса.

Интересът на купувачите е насочен към апартаменти с 2 и 3 спални, като консултантите от Colliers регистрират, че жилищата с прилежащи дворни пространства се нареждат сред предпочитаните в затворените комплекси. Търсят се предимно имоти, които се характеризират с качество на средата и на строителството, функционално разпределение на вътрешното пространство, локация, налична инфраструктура, бърз и удобен достъп.