петък, 24 ноември 2017  RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    2854 прочитания

    Цените на жилищата са нараснали с 9% през 2016

    Вижте какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според анализ на Colliers International
    16 февруари 2017, 11:23 a+ a- a

    В съответствие с динамиката на пазара на жилища, цените регистрират 9% ръст през 2016 г. Това сочи доклад на Colliers за жилищния пазар във висок и средно висок клас комплекси през 2016.

    Като номинална стойност обикновено цените на жилищата в София са в диапазона между 900 – 1,550 евро на кв. м. с включен ДДС. Апартаментите с 2 спални се придобиват срещу суми между 160,000 и 175,000 евро, а средната цена на самостоятелна къща е около 360,000 евро. „Все по-адекватно се отчита развитието на пазара и се определят цените на жилищните имоти в разглеждания от Colliers сегмент“, коментират анализаторите от компанията. За това свидетелстват стопяването на разликата между офертна и покупна цена, която спада от 11% през 2013 г. до едва 2,7% през 2016.

    Процентът на купувачите, използвали банков кредит при покупка на жилище през 2016 се е увеличил значително, достигайки 50%. За сравнение през 2015 и 2014 той е бил съответно 27% и 33%.

    При сделките с инвестиционна цел покупките се финансират почти изцяло със собствени средства. Техният дял в общите транзакции остава стабилен - 29 %.
    Задълбочава се тенденцията да се реализират покупки в проекти на етап „в строеж“.
    Значимостта на този тренд се засилва от 2015 насам в резултат от активизиране на търсенето и съответното изчерпване на готовия качествен продукт. Развитието се изразява в нарастване на делът на този тип транзакции през последните две години от 37% на 57% от общия обем сделки.

    Продължава активното строителство на 17 проекта, 10 от които ще бъдат завършени през 2017. Допълнително е обявено проектирането и изграждането на още 13 комплекса.

    Интересът на купувачите е насочен към апартаменти с 2 и 3 спални, като консултантите от Colliers регистрират, че жилищата с прилежащи дворни пространства се нареждат сред предпочитаните в затворените комплекси. Търсят се предимно имоти, които се характеризират с качество на средата и на строителството, функционално разпределение на вътрешното пространство, локация, налична инфраструктура, бърз и удобен достъп.

    Нагоре
    Отпечатай
     

    преди 11 минути
    Колите на Mercedes ще изпращат SMS, ако бъдат ударени на паркинга
    Ново приложение ще подобри сигурността, докато автомобилите са оставени без надзор
    преди 17 часа
    Вълчев: Дигиталните умения трябва да се усвояват от първи клас
    Близо 2000 ученици са кандидатствали за обучение по професията „Приложен програмист“
    преди 18 часа
    Договориха намаляване на цените на роуминга между България и Македония
    Двете страни подписаха Меморандум за разбирателство
    преди 18 часа
    "Синя карта" за работа у нас вече ще се издава за срок до четири години
    Така ще се облекчи наемането на работници от страни извън ЕС