четвъртък, 27 юли 2017  RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    2659 прочитания

    Цените на жилищата са нараснали с 9% през 2016

    Вижте какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според анализ на Colliers International
    16 февруари 2017, 11:23 a+ a- a

    В съответствие с динамиката на пазара на жилища, цените регистрират 9% ръст през 2016 г. Това сочи доклад на Colliers за жилищния пазар във висок и средно висок клас комплекси през 2016.

    Като номинална стойност обикновено цените на жилищата в София са в диапазона между 900 – 1,550 евро на кв. м. с включен ДДС. Апартаментите с 2 спални се придобиват срещу суми между 160,000 и 175,000 евро, а средната цена на самостоятелна къща е около 360,000 евро. „Все по-адекватно се отчита развитието на пазара и се определят цените на жилищните имоти в разглеждания от Colliers сегмент“, коментират анализаторите от компанията. За това свидетелстват стопяването на разликата между офертна и покупна цена, която спада от 11% през 2013 г. до едва 2,7% през 2016.

    Процентът на купувачите, използвали банков кредит при покупка на жилище през 2016 се е увеличил значително, достигайки 50%. За сравнение през  2015 и 2014  той е бил съответно 27% и 33%.

    При сделките с инвестиционна цел покупките се финансират почти изцяло със собствени средства. Техният дял в общите транзакции остава стабилен - 29 %.
    Задълбочава се тенденцията да се реализират покупки в проекти на етап „в строеж“. 
    Значимостта на този тренд се засилва от 2015 насам в  резултат от активизиране на търсенето и съответното изчерпване на готовия качествен продукт. Развитието се изразява в нарастване на делът на този тип транзакции през последните две години от 37% на 57% от общия обем сделки.

    Продължава активното строителство на 17 проекта, 10 от които ще бъдат завършени през 2017. Допълнително е обявено проектирането и изграждането на още 13 комплекса.

    Интересът на купувачите е насочен към апартаменти с 2 и 3 спални, като консултантите от Colliers регистрират, че жилищата с прилежащи дворни пространства се нареждат сред предпочитаните в затворените комплекси. Търсят се предимно имоти, които се характеризират с качество на средата и на строителството, функционално разпределение на вътрешното пространство, локация, налична инфраструктура, бърз и удобен достъп.

    Нагоре
       
    Отпечатай
     



    преди 15 часа
    Нов опит да се въведе свръхзадълженост за физическите лица
    Предстои законопроектът да бъде разгледан от Комисията по правни въпроси
    преди 16 часа
    Работодатели сигнализират КЗД за дискриминация заради клас "прослужено време"
    Настояват спорните нормативни разпоредби да бъдат отменени
    преди 16 часа
    Проучване: Всяка четвърта фирма у нас застрашена от фалит
    Българският бизнес остава в дъното на класацията по редовност на плащания в Европа
    преди 17 часа