събота, 25 март 2017  RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    2313 прочитания

    Цените на жилищата са нараснали с 9% през 2016

    Вижте какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти според анализ на Colliers International
    16 февруари 2017, 11:23 a+ a- a

    В съответствие с динамиката на пазара на жилища, цените регистрират 9% ръст през 2016 г. Това сочи доклад на Colliers за жилищния пазар във висок и средно висок клас комплекси през 2016.

    Като номинална стойност обикновено цените на жилищата в София са в диапазона между 900 – 1,550 евро на кв. м. с включен ДДС. Апартаментите с 2 спални се придобиват срещу суми между 160,000 и 175,000 евро, а средната цена на самостоятелна къща е около 360,000 евро. „Все по-адекватно се отчита развитието на пазара и се определят цените на жилищните имоти в разглеждания от Colliers сегмент“, коментират анализаторите от компанията. За това свидетелстват стопяването на разликата между офертна и покупна цена, която спада от 11% през 2013 г. до едва 2,7% през 2016.

    Процентът на купувачите, използвали банков кредит при покупка на жилище през 2016 се е увеличил значително, достигайки 50%. За сравнение през  2015 и 2014  той е бил съответно 27% и 33%.

    При сделките с инвестиционна цел покупките се финансират почти изцяло със собствени средства. Техният дял в общите транзакции остава стабилен - 29 %.
    Задълбочава се тенденцията да се реализират покупки в проекти на етап „в строеж“. 
    Значимостта на този тренд се засилва от 2015 насам в  резултат от активизиране на търсенето и съответното изчерпване на готовия качествен продукт. Развитието се изразява в нарастване на делът на този тип транзакции през последните две години от 37% на 57% от общия обем сделки.

    Продължава активното строителство на 17 проекта, 10 от които ще бъдат завършени през 2017. Допълнително е обявено проектирането и изграждането на още 13 комплекса.

    Интересът на купувачите е насочен към апартаменти с 2 и 3 спални, като консултантите от Colliers регистрират, че жилищата с прилежащи дворни пространства се нареждат сред предпочитаните в затворените комплекси. Търсят се предимно имоти, които се характеризират с качество на средата и на строителството, функционално разпределение на вътрешното пространство, локация, налична инфраструктура, бърз и удобен достъп.

    Нагоре
       
    Отпечатай
     



    преди 1 ден
    Инвестират 4 млн. лв. в разширяването на „Парк хотел Пирин“ в Сандански
    Очаква се в града да бъдат разкрити 30 нови работни места
    преди 1 ден
    преди 1 ден
    В неделя, 26 март, местим часовниците с час напред
    Преминаваме към лятно часово време
    преди 1 ден
    10 млн. британци с висок риск да бъдат заменени от роботи
    За жените има по-малък риск да загубят работата си, сочи проучване на PwC