Colliers: Инвестициите в имоти у нас с 213% ръст от началото на 2017

Инвестициите в имоти в България отчитат ръст от 213% през първото полугодие на 2017. За сравение инвестициите в имоти в целия регион на Централна и Източна Европа (ЦИЕ) са нараснали със 17% през първата половина на 2017, спрямо предходната, достигайки 5.4 млрд. евро. Това сочи последният доклад на Colliers International за инвестиционния пазар в ЦИЕ.

„Случващото се през първата половина на 2017 ни дава основание да твърдим, че рекордният резултат от 12.2 млрд. евро инвестиции в ЦИЕ, постигнат през 2016, може да бъде надминат през настоящата година“, споделя Марк Робинсън, специалист проучвания, Colliers CEE.

Последните данни на Colliers показват ръст на обема от инвестиции в Чехия (114%), Румъния (155%) и България (213%) през периода януари - юни 2017, спрямо същия период на предходната година. Като абсолютна стойност размерът им е най-значителен в Чехия – около 2.2 млрд. евро, която измества от челната позиция Полша, където той е около 1.5 млрд. евро. Унгария е на трето място с 824 млн. евро.

Инвестициите в търговски площи и хотели нарастват най-бързо в ЦИЕ. Водещ е сегмента на търговските площи, който отчита почти 2.6 млрд. евро само за първото полугодие, в сравнение с 3,7 млрд. евро, постигнати за цялата 2016.

Делът на местните ЦИЕ инвеститори е 37%, което е 16% увеличение спрямо предходната година. Европейските инвеститори, които традиционно имат интерес към ЦИЕ, имат подем през първото полугодие, като допринасят за 26% от постигнатите обеми.

Нивата на възвръщаемост в столиците на държавите от ЦИЕ спадат в 5 от общо 18 основни категории, които Colliers следи, през първата половина на 2017 в сравнение с нивата от последното тримесечие на миналата година. Това е най-забележимо в София и Будапеща.

„През следващите 12 месеца очакваме възвръщаемостта да намалее в общо 8 от 18 категории“, казва Марк Робинсън. „Разглеждайки данните, при офиси и индустриални площи предвиждаме спад на нивата на свободни площи в 5 и увеличение в 3 от категориите, които следим. Ръст на наемите ще има в 9 от общо 30 категории в краткосрочен до средносрочен план, само в две очакваме намаление. Динамиката на нарастване на наемните цени е най-съществена при първокласните офисни, логистични и търговски площи.“