Има ли балон на пазара на имоти у нас?

Има ли балон на пазара на имоти? Това е един от най-често задаваните въпроси напоследък. По него дискутираха и експерти по време на конференцията INSPIRE TO HIGHER, организирана за седма година Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ).

Лъчезар Богданов, главен икономист на ИПИ, коментира: "Ако видите броят на ипотечните кредити и размерът им, той расте постоянно. Банките в началото започват от най-добрите клиенти, с най-добрите доходи и с най-сигурна работа. Но това има лимит. Когато това се случи, ще спре темпа на растеж на новите купувачи".

Икономическият анализатор Владимир Сиркаров посочи, че може да се говори за балонизиране на даден сектор или за прегряване, когато се случат две неща: все по-голяма част от търсенето да е свързано със спекулативно търсене, т.е. да купиш даден имот, за да го продадеш след известно време на печалба. "Тогава виждаме една сграда, която се купува от трима души и половината от нея остава празна. Другият фактор е изкуственото понижаване на цената на кредитите. В такъв момент можем да говорим, че пазарът започва да прегрява. Мисля, че през 2021 започна процес по прегряване. Но поне още 2-3 години ще сме в този период на прегряване. Точката на пречупване ще стане, когато големите пари решат това да се случи".

Вижте още какво споделиха експертите на форума: