четвъртък, 29 февруари 2024   RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    921 прочитания

    Colliers: Цените на жилищата среден и висок клас в София ще запазят нивата си

    Пазарът остава стабилен, сочи анализ на компанията
    07 август 2023, 13:18 a+ a- a

    Сн: Economy.bg

    През първата половина на 2023 се регистрира ръст от почти 5% в предлагането на средно висок и висок клас жилища в София, с което броят на жилищните единици в сегмента достига 15 000. Това сочи анализ на Colliers за пазара на жилищни площи в столицата за първото полугодие на 2023.

    Броят на жилищните единици в активен строеж остава непроменен – почти 4000. При проектите в строеж се запазва тенденцията за по–големи пространства за общо ползване (хол и трапезария), както и за обособяване на работно помещение, партерна тераса или двор/градина към имота.

    Интересът на купувачите е с фокус върху апартаменти с две спални. Плащанията по трансакциите се извършват предимно със собствен капитал (без банково финансиране).

    Преобладава търсенето на жилища за лично използване, но купувачите продължават да придобиват имоти и с цел инвестиция, за да защитят спестяванията си в условията на висока инфлация.

    Средните цени остават непроменени през първата половина на 2023:

    Средни продажни цени с включен ДДС и паркомясто за:
    • Апартамент с две спални: EUR 180,000 – EUR 230,000
    • Апартамент с три спални: EUR 240,000 – EUR 300,000
    • Къща от редови тип: EUR 320,000 – EUR 450,000
    • Самостоятелна къща: над EUR 486,000

    Средни наемни нива за:
    • Апартамент с две спални: EUR 1,000 – EUR 1,300
    • Апартамент с три спални: EUR 1,600 – EUR 1,800
    • Къща: над EUR 2,150

    Средните цени остават стабилни, като за първокласни имоти се наблюдава леко увеличение. Отстъпки продължават да не се наблюдават или са в минимален размер.

    Пазарът на жилища под наем се развива активно. Наблюдава се ръст на цените в отговор на движението на инфлацията. Той е с най–високи стойности при имотите с три и четири спални – около 10–12%

    Пазарът на жилища от средно висок и висок клас остава стабилен, поради наличие на търсене за качествен продукт и по–рядко използване на банково финансиране при покупка. Цените се очаква да да запазят нивата си, вследствие на стабилизирането на разходите за строителни материали. 

    Инвестиционните покупки на жилища от средно– висок и висок клас остават предпочитан метод за дългосрочна инвестиция.

    Нагоре
    Отпечатай
     
    * Въведеният имейл се използва само за целите на абонамента, имате възможност да прекратите абонамента по всяко време.

    преди 7 часа
    Проучване: Лихвите за покупка на жилище у нас вероятно ще останат ниски, а тези за бизнес имоти - по-високи
    Приемането ни в Шенген и еврозоната са предпоставки за засилване на интереса на чуждестранни инвеститори към България, сочи анализ на Colliers
    преди 7 часа
    ЕП подкрепи плановете за европейски цифров портфейл
    Новата рамка за цифрова идентичност ще предостави на гражданите на ЕС трансграничен цифров достъп до ключови обществени услуги
    преди 14 часа
    ОББ и ЕИБ със споразумение за гаранции по нови кредити за предприятия с персонал до 3000 души
    ОББ има 3 активни споразумения с ЕИБ и ЕИФ, по които може да отпусне нови кредити на обща стойност до 2 млрд. лв.
    преди 1 ден
    Шотев: Рекордни са инвестициите у нас за 2023
    Те отчитат ръст от 28% спрямо 2022
    преди 1 ден
    Световната банка инвестира 150 млн. евро в AG Capital
    Средствата ще подкрепят проекти на Lion's Head в България и Румъния