четвъртък, 29 февруари 2024   RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    787 прочитания

    Прогнозират недостиг на качествени офиси в София в средносрочен план

    Търсенето на модерни офиси продължава да е движено от ИТ и аутсорсинг индустрията, сочи анализ на Colliers
    08 август 2023, 11:24 a+ a- a

    сн: Economy.bg

    Общото предлагане на офиси клас А и В в София възлиза на 2,440,700 кв.м. през първото полугодие на 2023 година. В сравнение с предходните шест месеца се наблюдава увеличение с малко под 1% при първия тип площи и спад от 2.6% при втория (поради рекласификация на част от сградите в пониския клас С). Това сочи анализ на Colliers за пазара на офис площи в столицата за първото полугодие на 2023.

    Брутните усвоени площи са 66,700 кв.м., а нетните– 27,400 кв.м.

    Търсенето на модерни офиси продължава да е движено от ИТ и аутсорсинг индустрията. През разглеждания период тя заема 39% от усвоените площи, следвана от компании в сферата на професионалните услуги (24%). 

    Делът на незаетите площи е 12.8% за клас А офиси и 13.7% – за клас В.

    Офертните наемни нива остават непроменени, за офиси клас А те са между EUR 13.5 и EUR 15.5, а за клас В – между EUR 9.0 и EUR 10.0 (на кв.м. на месец без ДДС). 

    Проектите в активен строеж са с общ размер от 272,000 кв.м., като за част от тях има подписани предварителни договори за наем.

    Хибридният модел на работа остава предпочитан от компаниите. Вследствие на това ползвателите се ориентират към наемане на повече офисна площ на служител, но поддържане на по-ниско съотношение работни места към численост на персонала.

    Развитието на пазара на споделени офиси ще продължи в резултат на стабилното търсене.

    Тенденцията за увеличаване на наемните нива в първокласни проекти в активен строеж ще се запази и през следващите шест месеца.

    През първата половина на годината започна активно строителство на няколко проекта клас А. Въпреки това, при задържане на нивата на търсене, може да се очаква недостиг на качествени площи в средносрочен план. 

    Компаниите имат нарастващ фокус върху ESG компонентите на офисите, които използват. Те ще стават все повзискателни в тази насока. Това допълнително ще стимулира инвеститорите в нови проекти да предвидят стандарти за устойчивост за сградите си, а собствениците на стари имоти да вложат средства в тяхното обновяване, за да останат конкурентни.

    Нагоре
    Отпечатай
     
    * Въведеният имейл се използва само за целите на абонамента, имате възможност да прекратите абонамента по всяко време.

    преди 7 часа
    Проучване: Лихвите за покупка на жилище у нас вероятно ще останат ниски, а тези за бизнес имоти - по-високи
    Приемането ни в Шенген и еврозоната са предпоставки за засилване на интереса на чуждестранни инвеститори към България, сочи анализ на Colliers
    преди 7 часа
    ЕП подкрепи плановете за европейски цифров портфейл
    Новата рамка за цифрова идентичност ще предостави на гражданите на ЕС трансграничен цифров достъп до ключови обществени услуги
    преди 13 часа
    ОББ и ЕИБ със споразумение за гаранции по нови кредити за предприятия с персонал до 3000 души
    ОББ има 3 активни споразумения с ЕИБ и ЕИФ, по които може да отпусне нови кредити на обща стойност до 2 млрд. лв.
    преди 1 ден
    Шотев: Рекордни са инвестициите у нас за 2023
    Те отчитат ръст от 28% спрямо 2022
    преди 1 ден
    Световната банка инвестира 150 млн. евро в AG Capital
    Средствата ще подкрепят проекти на Lion's Head в България и Румъния