В София стартира изграждането на нов мащабен офис проект

В София стартира строителството на нов мащабен офис проект - Park Lanе Office Center, разположен в бързо развиващата се зона „Хладилника“. Сградата ще предложи 23 500 кв. м офис и търговски площи Клас А на пазара в столицата. Очаква се да бъде завършена в средата на 2021.

„Благодарни сме на мениджърския екип на Райфайзенбанк за доверието и партньорското отношение при финансирането на проекта“, каза Таня Косева-Бошова, управляващ партньор в Park Lane Developments. „Изборът ни за главен изпълнител е фирма Pipe System – компания, която налага нови модерни стандарти на работа в строителния бранш в България“.

„Бизнесът с недвижими имоти традиционно привлича интереса на хора със свободен капитал, защото привидно дава възможности за висока доходност с нисък риск. Кризата през 2008 г. обаче показа на много индивидуални участници-неспециалисти, изкушили се да стартират собствени проекти, че високата възвращаемост не е гарантирана. С развитието на пазара, ставаме свидетели на нов тип вложения – дялово участие в компании, управлявани от хора с дългогодишен професионален опит в сектора. Радваме се, че привлякохме Дилян Павлов като наш финансов партньор. Неговият опит в ИТ сектора е изключително полезен в работата ни с потенциални наематели от този сегмент - за нас е важно да разбираме техните нужди и изисквания.”, коментира Таня Косева-Бошова.

Основният акционер в проекта e Park Lane Developments - съвместно дружество на водещия холдинг за недвижими имоти в България – AG Capital и управляващия директор Таня Косева-Бошова. Финансов инвеститор в офис проекта е предприемачът Дилян Павлов - съосновател на Динамо Софтуер. Павлов има над 20 години опит в IT и финтех сектора. През 2017 г. продава Динамо Софтуер, компания за облачно базирани системи за управление на инвестиции и инвестиционни портфейли на американския фонд за дялови инвестиции San Francisco Partners.

Park Lane Office Center се намира в близост до най-големия търговски център в София - Парадайз Център, метростанция Витоша и някои от най-важните транспортни артерии на София - бул. Черни връх, бул. Никола Вапцаров и разширения булевард Филип Кутев. Сградата се отличава с по-голяма от обичайната нетна височина на таваните – 3.10 м и големи прозорци (2.30 метра широки и 3.10 високи), които разкриват гледка към планината Витоша. 

„При избора на локация, големите международни компании анализират възможностите във всички райони на София - мащабът на града го позволява. Преди 10 години бул. Цариградско шосе започна да се развива като най-активната офис зона на столицата, а сега след разширението на метрото, откриването на Парадайз център и трансформацията на индустриалните заводи в район Лозенец, се оформи най-новата бизнес дестинация на София - район Хладилника.   Облагородената среда превръща зоната в предпочитано място за живеене и работа. А големите компании все повече се съобразяват с  желанията и нагласите на служителите си за местоположението на работното място.”, посочи Таня Косева-Бошова.

Според нея съревнованието за квалифицирани специалисти е причина за все по-високите критерии и изисквания на компаниите в избора на сграда. Мястото, което обитават, трябва да кореспондира с духа и ценностите на компанията, с които служителите да се асоциират. 

Други важни аргументи за решението в коя сграда да се разположи офисът на една компания са репутацията на инвеститора, професионалният опит и финансовата обезпеченост, които гарантират качественото завършване на обекта.