Средно с 9.5% са поскъпнали имотите в София през 2018

Средно с 9.5% са поскъпнали имотите в София през 2018 спрямо 2017 по данни на Имотека. От там обобщават, че ръстът на цените е продължил, но много плавно и предимно за наистина качествените имоти. 

Според Люба Атанасова, изпълнителен директор на Имотека, ръстът в цените наближава своя край, но това далеч не ознавача, че ще последва срив в нивата или дори спад. „Оттук нататък ще станем свидетели по-скоро на устойчивост. Вероятно е още през 2019 г. или началото на 2020 г. да настъпи период на „замръзване” на ценовите нива, но за спад е твърде рано да се говори. Ако има понижаване на този етап, то ще бъде слабо и само за отделни райони и имоти. Очаквам след периода на постоянен ръст да последва време на стабилност”, казва Атанасова.

Основни фактори за покачването на цените в столицата са били повишените цени в райони като Лозенец, Изток и Изгрев, Иван Вазов, Център, Яворов.

Отстъпките на пазара са допълнителен индикатор, че ножицата между офертни и крайни цени се затваря, коментират още от агенцията. Около и малко над 40% от покупките през миналата година са се осъществили без отстъпка. От Имотека обаче отбелязват, че това са имоти, чиято първоначална стойност е била обявена разумно и е била съобразена с настоящите пазарни условия.

„През последните години активният пазар и растящите цени са мотивираха редица продавачи да покачат неразумно началните си оферти. Това правеше имотите им почти непродаваеми. Тази година наблюдаваме нова тенденция – този тип собственици вече разбраха, че трябва да отстъпят от цената и че пазарът няма да върви винаги нагоре. Затова и сме свидетели на такъв сериозен ръст на покупките с компромис – над 10% от имотите се продадоха с отстъпка в размер над 10 000 евро”, се отбелязва още в анализа на компанията.