На какво се дължи бума на пазара на имоти у нас?

Кои са факторите, които влияят на ръста на имотния пазар у нас в момента? Това коментираха експерти по време на конференцията INSPIRE TO HIGHER, организирана за седма година Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ).

Спроде доц. д-р Маню Моравенов от MRICS, най-големият режисьор са евтините пари, които се наливат вече повече то 10 години в икономиките: ниските лихви и евтиният достъп до ресурс за покупка на недвижим имот. "Тази година е ударна от гледна точка на най-много банково финансиране за покупка на жилищни имоти за последните 10 години".

Лъчезар Богданов, главен икономист на ИПИ, коментира, че ипотечният кредит в България беше на практика застинал след 2009 до 2016. След това по думите му започна нов цикъл на кредитна експанзия. Банките даваха повече кредити при по-добри условия и на по-широк кръг клиенти. 

Според икономическият анализатор Владимир Сиркаров това избухване на пазара на недвижими имоти от края на 2020 и през 2021 се дължи на доста фактори, които го подкрепят. "Тази прогноза за предстоящата инфлация дава стимул към покупката на имоти. От друга страна, виждаме изключително изкуствено поддържане на ниски лихви, което доведе до нулеви лихви по депозитите. Хората преценяват, че при 4-5% инфлация и при нулеви лихви по депозитите им, те реално губят пари. Очевадно беше, че през 2021 започна прегряването на пазара на недвижими имоти. Но това не е явление за 1-2 месеца. Това е период, който ще трае поне няколко години".

Вижте още какво споделиха експертите на форума: