България се изкачи с 4 места нагоре в класацията за нивата на наемите на офисите в света
България се изкачи с четири позиции нагоре в класацията за нивата на наемите на офис площи в света. Подреждането се прави от консултантската компания Cushman&Wakefield. Въпреки това страната ни е далеч от челните позиции. В момента тя се намира на 61 място в класацията, докато година по-рано заемаше 65 позиция. Докладът беше представен в България от Forton International. В него се казва още, че средният годишен наем на офис площи в централната бизнес част на София е 183 евро на кв. м.
„Тази промяна на позицията на България по-скоро потвърждава устойчивото стабилизиране на наемите през 2011 г., отколкото да буди прекомерен ентусиазъм”, коментира Владислав Кайзеров, мениджър на отдел „Офис площи” във Forton International. И допълни, че класацията отделя внимание на наемните нива на първокласни офис проекти. „В условията на затруднено финансиране и ограничен брой нови качествени проекти на добри локации е логично този сегмент да се справя сравнително добре, както в страната ни така и в цяла Европа”, каза още Кайзеров.
В челната десетка на европейските градове с най-висок ръст в наемите на офиси през 2011 се нарежда на първо място Москва с 41%. Веднага след руската столица се подреждат съответно Осло с годишен ръст в наемите от 15.15%, Хелзинки (12%) и Стокхолм (9.52%).
Поглед към света
Скокът на наемните цени на офисите в руската столица се дължи на пониженото предлагане, предизвикано от липсата на значителна строителна активност, както и на лекото подобрение в икономически план, се казва в проучването на Cushman&Wakefield. Това стремглаво покачване на цените в Москва обаче изстреля руската столица нагоре и в други класации. Превърна я в една от най-динамично развиващите се локации в Европа и във втория най-бързо развиващ се град в света по отношение на офис пазара. Тя бе изпреварена единствено от Пекин, който демонстрира 75% ръст в нивата. Покачването в руската столица я направи и 4-тата най-скъпа офис локация в света, сочат още изводите от изследването.
Пазарът на офиси в главните европейски градове като цяло се задържа стабилен през 2011 с общо увеличение от 2% за целия континент, твърдят експертите от Cushman&Wakefield.
