сряда, 19 юни 2019   RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    1152 прочитания

    Пазарът на индустриални имоти постепенно преодолява недостига на модерни площи

    Потенциал има в северната част на страната, където в близките 2 години се очаква откриването на нови производствени мощности
    19 декември 2018, 16:47 a+ a- a

    Нарастващо предлагане на пазара на индустриални площи през 2019 г. и задържане на наемните цени на вече достигнатите нива, прогнозират от консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. 

    Със завършването на около 150 000 кв. м складове и производствени мощности през 2018 г. и още 160 000 кв. м в строеж към края на годината пазарът на индустриални имоти постепенно преодолява недостига на модерни площи.

    Делът на проектите с терени под наем все още е малък – около 50 000 кв. м са завършените през 2018 г. Основната част от тях са в Индустриален парк София Изток и в базата на Индустриален парк Рожен 41, където поетапно реновираните площи излизат на наемния пазар.

    „Голяма част от завършваните в момента спекулативни проекти са отдадени под наем още в строеж, но в същото време през 2018 г. бяха започнати нови складови площи, които ще подсилят предлагането. В допълнение някои от големите наематели построиха свои бази и освобождават заеманите до момента имоти. Това предполага лек ръст на свободните площи в София през следващата година – от сегашните 2-3% до приблизително 5%, което е по-здравословно за пазара ниво“, прогнозира Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални имоти и развитие на парцели“ в Cushman & Wakefield Forton.

    Според него тези нива на незаетост са показателни за узряване и стабилизиране на пазара на индустриални имоти. Очакванията са те да имат стабилизиращ ефект върху наемните цени, които в момента се движат около 4-4.20 евро/кв. м за средни до големи складови площи в София.

    Пазарът на индустриални площи извън София остава активен, основно благодарение на търсенето на за производство на авточасти и електроника. България е привлекателна благодарение на ниските оперативни разходи и наличието на свободни ресурси на пазара на труда. В това отношение потенциал има в северната част на страната, където в близките две години се очаква откриването на нови производствени мощности.

    Нагоре
    Отпечатай
     
    * Въведеният имейл се използва само за целите на абонамента, имате възможност да прекратите абонамента по всяко време.

    преди 40 минути
    Facebook представи криптовалутата Libra
    Тя ще влезе в обръщение през 2020
    преди 16 часа
    Херо Мустафа е новият посланик на САЩ у нас
    Тя ще замени Ерик Рубин, чийто мандат изтича
    преди 16 часа
    Брекзит: Трябва ли Великобритания да заплати 39 млрд. евро на ЕС
    Кандидатите за премиер повдигнаха въпроса пред Консервативната партия
    преди 19 часа
    Стартира редовната самолетна линия от Бургас до Херсон
    България ще се популяризира като предпочитана туристическа дестинация на украинския пазар