Цените на жилищата растат по-бързо от доходите на хората

Цените на жилищата растат по-бързо от доходите на хората. Това показва проучване на консултантската компания Knight Frank, което обхваща 32 града. Изследването съпоставя три показателя: съотношението между цена на имотите и доходите на хората в града; нивото на наемите като процент от доходите и реалния ръст в цената на имотите спрямо реалния ръст в доходите.

На база комбинацията от тези критерии като най-скъпи се очертват Окланд, Хонконг, Сан Франциско и Ванкувър. Най-достъпните жилища са в Дубай, Куала Лумпур и Сао Пауло.

За 32-та града, обхванати в проучването, цените на жилищата са нараснали с 24%, докато доходите на хората – само с 8% за последните 5 години.

Някои градове не се подчиняват на общата тенденция. В Ню Йорк например ръстът на доходите изпреварва ръста на цените на имотите с 3%. В Москва, Сингапур, Мумбай и Париж доходите също растат изпреварващо. В столицата на Русия разликата е най-впечатляваща. Там доходите са нараснали с 22% повече от цената на жилищата.

Авторите на изследването отчитат, че са възможни значителни разминавания, ако се гледа само цената на наемите или само цената при покупка. Те обръщат внимание също така, че подобно осредняване на стойностите е полезно, но не отразява райониране в самите градове. И в най-достъпния град има жилища, които са на по-висока цена, както и в най-скъпия има такива, които са сравнително по-достъпни.