събота, 23 февруари 2019  RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    3236 прочитания

    Жилищата в София са станали по-достъпни през последните 2 години

    Вижте какви са цените на имотите в големите столични квартали по данни на АДРЕС
    05 февруари 2019, 15:51 a+ a- a

    Жилищните имоти в София подобряват достъпността си с около 10% за последните 2 години, сочат изчисленията на АДРЕС. Въпреки продължаващия ръст на цените, за периода се наблюдава увеличение на работните заплати с 20%.

    От компанията дават реален пример със семейство, което в края на 2018 г. купува тристайно жилище с площ 100 кв. м в кв. Младост на стойност 121 000 евро (1210 евро/кв. м). Разполага със спестени 25 000 евро, а за останалата част тегли ипотечен кредит за срок от 20 години. В разглеждания случай месечната вноска се равнява на 532 евро или 68% от средната работна заплата за София. Две години по-рано дължимото към банката би било 511 евро заради по-ниската цена за единица площ – 1045 евро, въпреки по-високата лихва.

    Съотнесено към средното месечното възнаграждение – малко под 650 евро, представлява почти 80%. В първия пример от 2018 г. при двама работещи домакинството отделя около 35% от общия си доход, при средна работна заплата, за да покрива заема, докато купувачите през 2016 г. трябва да предвидят малко над 40%. „Предвид очакванията за поетапно покачване на лихвите, задължително условие при тегленето на кредит е да се предвиди евентуално поскъпване и да се калкулира как то ще се отрази върху месечната вноска. Числата показват, че клиентите, сключили сделка през 2018 г., ще могат да изплащат и по-скъпи вноски при увеличение с 0.25 или 0.5 процентни пункта, без да нарушават финансовия си комфорт“, коментира Гергана Тенекеджиева, оперативен директор на АДРЕС.

    Средните цени на жилищните имоти в столицата отбелязват ръст от 8.8% през 2018 г., като по-голямата част от поскъпването се наблюдава през първата половина на годината, изчисляват в годишния си анализ от АДРЕС.

    Сред райони с най-голямо увеличение в цените са квартали с традиционно висок интерес – Лозенец, Център, Люлин, както и нови локации, попадащи във фокуса на купувачите заради перспективното си развитие и разширение на транспортната мрежа – Овча купел, Дружба, Красно село. 

    „При повишение на цените три пъти по-голямо от средногодишната инфлация, жилищните имоти остават най-сигурното вложение на средствата. На фона на лихвите по депозитите, близки до нулата, инвестицията в имот в големите градове осигурява около 4-5% възвръщаемост“, посочва Гергана Тенекеджиева.

    Вижте изменението на цените в отделните столични квартали по данни на АДРЕС:

     

     

    Нагоре
    Отпечатай
     
    * Въведеният имейл се използва само за целите на абонамента, имате възможност да прекратите абонамента по всяко време.

    преди 12 часа
    Системите за автономно спиране може да станат задължителни в ЕС
    Европейският парламент ще гласува въвеждането на закон, изискващ наличието на технологиите за сигурност
    преди 15 часа
    Каква ще е 2019 през погледа на строителния бранш?
    Строителните предприемачи очакват умерено поскъпване на имотите в рамките на 5%
    преди 16 часа
    Потвърдено: Кирил Домусчиев купува "Нова телевизия"
    MTG потвръди, че ще продаде 95% от "Нова броудкастинг груп" за 185 млн. евро
    преди 17 часа