сряда, 26 февруари 2020   RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    2761 прочитания

    Колко хора може да поеме София?

    Вижте какъв е капацитетът на съществуващия сграден фонд според общинското предприятие Софпроект - ОГП
    22 май 2019, 11:11 a+ a- a

    В столицата живеят близо 1.33 млн. жители, но съществуващият сграден фонд може да поеме 1.46 млн. при средна обитаема площ на човек от 30 кв. м. Това се посочва в анализ на общинското предприятие Софпроект - ОГП. 

    За анализа на съществуващия жилищен сграден фонд е използвана Кадастралната карта (КК) на Столична Община, актуална към 10.2018. В нея обаче липсват части от район Студентски град, отбелязват експертите. За определянето на потенциала за нови жилища е използван действащият Общ устройствен план (ОУП).

    Екипът разглежда три потенциални сценария - при средна обитаема площ на жител от 30 кв. м., 35 кв. м. и 40 кв. м. Експертите посочват, че по данни за 2011 в България средната стойност е 25.87 кв.м/ж. Същевременно минималният стандарт на ООН е 30 кв. м./ж, а заложената стойност в Общия устройствен план на София е 40 кв.м./ж (бруто, с хоризонт 2030).

    Общият брой на жилищните сгради на територията на София-град е 77 314. Най-голям дял заемат жилищните сгради в Жилищни устройствени зони - 78.45%. Близо 4% (2983 бр.)са жилищните сгради в София-град, които попадат в устройствени зони, забранени за жилищно строителство. Малко над 1% (803 бр.) попадат върху територия, предвидена от ОУП за транспортна инфраструктура

    Общата РЗП на всички жилищни сгради на територията на Столична Община е 54 753 837 кв. м. Съществуващият жилищен сграден фонд може да поеме: 1 460 102 жители при 30 кв.м /ж.; 1 210 729 жители при 35 кв.м./ж. и 1 059 383 жители при 40 кв.м./ж.

    Средната плътност на застрояване на жилищните сгради в градоустройствените единици за София град е 5,68 %. В централната градска част тя е в диапазона от 16% до 36% . Най-висока е в район Триадица - 36%.

    По данни на НСИ от 2017 населението на Столична община е 1 325 429 жители. Полезната жилищна площ в СО е 33 863 436 кв.м. Настоящата средна полезна площ на човек за СО е 25,55 кв.м.

    Най-голям поемен капацитет в строителните граници на град София (в абсолютни стойности) има съществуващият жилищен фонд в: ж.к. Младост 1 , ж.к. Овча Купел 2, ж.к. Младост 3, ж.к. Стрелбище.

    Най-голям поемен капацитет извън строителните граници на град София (в абсолютни стойности) имат: гр. Банкя, с. Владая, гр. Нови искър – кв. Курило, с. Бистрица.

    От направените изчисления  експертите достигат до извода, че при прилагане на пределно допустимите параметри на застрояване за всяка устройствена зона реализацията на нови жилищни сгради в незастроените имоти за жилищни нужди на територията на Столична община може да даде покрив на нови:  937 680 жители при 30 кв.м./ ж.  803 723 жители при 35 кв.м./ ж.  703 260 жители при 40 кв.м./ ж.

    Най-голям поемен капацитет в строителните граници на град София (в абсолютни стойности), имат: ж.к. Малинова долина – запад, ж.к. Манастирски ливади – изток и ж.к. Горубляне 1 и 2.

    Най-голям поемен капацитет извън строителните граници на град София (в абсолютни стойности), имат: с. Герман, в.з Терасите, с. Иваняне, Гр. Нови Искър, кв. Кумарица.

     
    Нагоре
    Отпечатай
     
    * Въведеният имейл се използва само за целите на абонамента, имате възможност да прекратите абонамента по всяко време.

    преди 12 часа
    Хотел в Тенерифе под блокада заради коронавируса
    Италиански турист е дал положителна проба за заболяването
    преди 10 часа
    „България Ер“ анулира полетите си от/до Милано до 27 март
    Авиокомпанията налага мярката поради зачестилите случаи на коронавирус
    преди 13 часа
    Близо 6000 работодатели ще трябва да подадат нови справки за доходи за 2019 г.
    НАП информира персонално фирмите за допуснатите неточности, остават 3 дни за корекции
    преди 17 часа
    Великобритания започва издаването на сини паспорти от март 2020
    Старите червени паспорти ще останат валидни до изтичане на срока им
    преди 17 часа
    Revolut утрои оценката си до $5,5 млрд.
    Финтех компанията набра $500 млн. след нов кръг финансиране
    преди 17 часа
    Борсовите индекси се сринаха заради коронавируса
    Инвеститорите се насочват предимно към сигурни активи като злато и американски държавни ценни книжа