петък, 20 септември 2019   RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    1047 прочитания

    Райфайзенбанк: Цените на недвижимите имоти забавят темпа си на растеж

    Най-търсеният имот остава двустайното жилище
    15 август 2019, 13:37 a+ a- a

    Цените на жилищните имоти на национално ниво забавят темпа си на растеж през 2019, но все още се наблюдава ръст. Това сочи анализ на екип на Райфайзенбанк, изготвен съвместно с партньора Bulgarian Properties, на база индексите PSPI.

    „През първото полугодие на тази година тенденцията на постоянен темп на растеж на цените на имотите се обръща след достигнатите пикови стойности през 2018“, коментира Георги Георгиев, началник отдел „Управление на обезпеченията“ в Райфайзенбанк. „През 2018 г. се постигна рекорден годишен растеж от 7.2% средно за страната и приблизително 20% от 2015 насам, когато цените на имотите започнаха да растат за първи път след кризата. През първото шестмесечие на 2019 цените на национално ниво се увеличават с 6.5% на годишна база, като очакванията ни са темпът на растеж да продължи да се забавя през следващите няколко години“, допълни Георгиев.

    Според анализа на Райфайзенбанк и данните от индексите PSPI, средната цена на кв. м. жилищна площ в София през първото полугодие на тази година достига 1117 евро, спрямо 1105 евро през 2018 (натрупан ръст от 62% спрямо 2013). Пловдив също бележи значителен ръст през последните три години (общо 33%), като в града има значителен брой нови и строящи се проекти. Средната цена на кв. м. в Пловдив през 2019 достига 765 евро. Варна е градът, в който цените на имотите се променят най-плавно – към края на полугодието цената на кв. м. е 837 евро. (+7.6% общ растеж за последните три години).

    В Бургас цените на имотите отчитат растеж от 19.5% от 2016 насам, като цената на кв. м. през тази година достига 863 евро. „Еуфорията се разпростира и към по-малки градове – Русе, Ст. Загора, Плевен, Враца, като в големите областни градове все по-често наблюдаваме сделки на зелено, далеч преди достигане на етап груб строеж“, казва Георгиев. Според него повечето от новите проекти са с добро качество, локация, план за развитие и реализация.

    В София броят на продажбите на жилища бележи годишен ръст от 4.4% през второто тримесечие на тази година. Вписаните сделки са над 7600, а 2600 жилищни проекта са в етап на изграждане. Вписаните ипотеки бележат спад от около 20% спрямо същия период на 2018.

    Най-търсеният имот остава двустайното жилище – 42% от сделките, като основната причина е покупката на ново или първо жилище, сочи още анализът на Райфайзенбанк.

    „Въпреки значителния растеж на цените на жилищата, приликите с балона отпреди кризата са незначителни. Коефициентът на достъпност (кв. м., който може да се купи с една средна заплата) сега е 1.23 за София като най-динамичен пазар и 0.84 среден коефициент за достъпност на национално ниво. За сравнение същия коефициент за София е 3.43 през 2008“, завършва Георгиев.

    Нагоре
    Отпечатай
     
    * Въведеният имейл се използва само за целите на абонамента, имате възможност да прекратите абонамента по всяко време.

    преди 6 часа
    Стартира програмата "ИТ бизнесът преподава"
    До момента желание за участие са заявили 51 училища и 23 фирми, училищата могат да подават проекти до 21 октомври 2019
    преди 8 часа
    Бизнесът предлага при изплащане на болничните да се въведе период на изчакване
    Злоупотребите с болнични листове се оценяват на 200 млн. лв. годишно
    преди 8 часа
    Великобритания сподели с ЕС документи с предложенията си за Брекзит
    Страната ще направи официално предложение веднага, щом финализира плановете си
    преди 13 часа
    В София стартира изграждането на нов мащабен офис проект
    Очаква се Park Lanе Office Center да бъде завършен в средата на 2021