четвъртък, 01 октомври 2020   RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    611 прочитания

    Цените на имотите продължават да растат, но с по-бавен темп спрямо 2019 г.

    Средният ръст в областните градове за първото полугодие е 5,3%, показва анализ на „Райфайзенбанк“
    18 август 2020, 12:27 a+ a- a

    Пазарът на жилищни имоти в страната се възстановява сравнително устойчиво след извънредното положение, когато се изповядваха много малко сделки, банките преразглеждаха рисковите си политики, а хората задържаха разходите си поради опасения от развитието на пандемията и икономическото си бъдеще. Това показва анализ на сектора на недвижимите имоти през първото полугодие на 2020 г., изготвен от екип на Райфайзенбанк и партньора на банката Bulgarian Properties на база индексите PSPI.

    Анализът показва, че и през тази година цените на имотите продължават да растат, но с по-бавен темп. Към второто тримесечие цените на жилищата във всички областни градове се увеличават със средно 5,3%, в сравнение със 7,3% ръст, отчетен през същия период на 2019 г. и 7% през 2018 г.

    „Ценовият ръст по-скоро се дължи на силното първо тримесечие, преди да се наложат ограниченията“, коментира Георги Георгиев, началник отдел „Управление на обезпеченията“ в Райфайзенбанк. „Тенденциите, които наблюдаваме в момента, са по-малко на брой нови проекти с по-малка площ. Издадените разрешителни за строеж също намаляват и са на нивата от 2016-2017 г.“, казва още той.

    Според анализа на Райфайзенбанк цените на жилищата в София растат с 5% спрямо 2019 г., а средната продажна цена е 1176 евро/кв.м. Най-скъпата локация в столицата е Докторски паметник (средно 2464 евро/кв.м.), а най-евтино жилище може да бъде купено в кварталите Обеля и Модерно предградие: 800-850 евро/кв.м.

    В Бургас средната цена на имотите възлиза на 880 евро/кв.м. (ръст от 1,92% спрямо 2019 г.), във Варна – на 852 евро кв.м. (+1,88%) и в Пловдив 795 евро/кв.м. (+3,85%). В страната най-евтини са жилищата в Кюстендил – 377 евро/ кв.м. и Видин – 330 евро/кв.м. 

    Въпреки растежът на цените на имотите през последните няколко години, коефициентът на достъпност (колко средни заплати са нужни, за да се купи 1 кв. м. жилище) се запазва устойчив и за София възлиза на 1,20 спрямо 3,43 през 2008 г.

    „Икономическата криза, породена от извънредната здравна обстановка (Райфайзен Рисърч очаква спад на БВП на България за цялата 2020 г. с 6%), несъмнено ще се отрази негативно и на пазара на имоти, но ще се усети по-късно“, казва още Георги Георгиев. Според него продавачите ще обмислят цените, на които обявяват имотите си за продажба и трябва да бъдат готови за преговори, и да са по-гъвкави. От своя страна, купувачите трябва реално да оценяват своите възможности, за да могат да посрещнат тежестта на бъдещите задължения.

    Нагоре
    Отпечатай
     
    * Въведеният имейл се използва само за целите на абонамента, имате възможност да прекратите абонамента по всяко време.

    преди 2 часа
    Банките у нас отчитат спад от 43% на печалбата си през първите 8 месеца на 2020
    През август депозитите в банковата система достигат 100 млрд. лв.
    преди 2 часа
    Google ще плати 1 млрд. долара на издатели за новини
    Медии отдавна се борят с търсачката за компенсация за използване на съдържанието им
    преди 4 часа
    преди 5 часа
    Получени са 12 заявления за държавна помощ за чартърни полети
    От Министерството на туризма очакват мярката €35 на седалка да подпомогне зимния сезон
    преди 5 часа
    Програма ще помага на български компании при навлизането им на международните пазари
    Програмата ще предостави серия от лекции с теоретична и практическа част за 15 български компании, за да разви експортния им потенциал
    преди 5 часа
    ЕК откри наказателна процедура срещу Великобритания
    Причината е британски законопроект, който нарушава постигнатото споразумение за Brexit