Прогнозират скок в предлагането на индустриални площи в Божурище, Нови Хан и Равно поле

Предлагането на индустриални площи в София бележи стабилен ръст. Това сочи проучване на Colliers International на пазара на индустриални имоти през първото полугодие на 2019.

През първата половина на 2019 предлагането на модерни индустриални и логистични площи се увеличава с 4% и достига 1,006,000 кв.м. Този плавен ръст се наблюдава от 2013 насам. Скок в предлагането се очаква и в Божурище, Нови Хан и Равно поле, където тече процес на активно изграждане на големи логистични бази.

Преобладаващата част от новите проекти са за собствено ползване. Една от най-активните индустрии в това отношение е автомобилната. През първото полугодие на 2019 Sensata Technologies започна изграждането на нова производствена и складова сграда в Ботевград. Kostal вече има завод за производство на автомобилни части в Пазарджик. Witte Automotive Bulgaria откри разширението си в Русе. Градът е избран и от Sin Cars за изграждането на високотехнологична фабрика за производство на електрически и хибридни автомобили. През разглеждания период нетните усвоени площи са 38,800 кв.м.

Търсенето в сегмента продължава да бъде движено от логистични оператори, обслужващи сектора на бързооборотните стоки и онлайн търговци. Основните зони в София, които са обект на внимание, са разположени на южната и източната тангента на Околовръстен път и в северната част на града. Регистриран е и засилен инвестиционен интерес от нови за пазара чуждестранни инвеститори, специализирани в строителството на логистични и индустриални площи. Това се очаква да доведе до увеличаване на активността в сегмента.

До края на годината 90,000 кв.м. логистични площи са планирани за завършване. Въпреки това, поради липсата на готов спекулативен продукт броят на сделките, сключени на етап „в строеж“, ще нарасне.