Раздвижване на пазара на офис имотите в София

Раздвижване на пазара на офис имотите в София. Това показват данните в доклада на консултантската компания  Forton International  за състоянието на пазара през първите шест месеца на 2012. Съществен принос за динамиката на офис пазара има релокацията на централите на няколко търговски банки, се показва още в доклада.

„Реално 50% от заетите нови площи са от банкови институции – „Пощенска банка” консолидира офисите си на едно място, своите централи релокираха също „Алфа Банк” и „Тексим Банк“, коментира Владислав Кайзеров, мениджър „Офис площи” във Forton International. 

Голяма фармацевтична фирма  е наела над 1 300 кв. м в „Сердика Офиси”, показват данните от доклада, но не се съобщава името й. 

Според проучването на Forton International нови 79 000 кв. м офиси са били завършени през първите шест месеца на 2012 в София, което е с 21% повече спрямо новоизлезлите площи за същия период на миналата година. Така общият обем офиси в столицата към момента e 1 557 000 кв.м, посочва Forton International. Въпреки това предлагането все още надвишава сериозно търсенето на нови офис помещения. 

„За първото полугодие на 2012 общият обем отдадени под наем офиси се равнява на 53 200 кв.м. Въпреки наблюдаваната активност обаче осезаем ръст в наемните нива през следващите месеци не се очаква”, казва Владислав Кайзеров.

Наемните нива остават без съществени промени, се посочва още в анализа на Forton International. За периода януари – юни нивата са между 9 и 12 евро на кв. м месечно за офиси на комуникативни локации и в централната част на София. Съвсем лек ръст се забелязва в нивата на наемните цени на офисите в центъра от началото на годината до сега спрямо същия период на 2011, се казва в доклада.