Кредит Център: Започват да се търсят по-скъпи ипотечни кредити

Най-активният купувач на жилище през месец октомври е мъж на 35 години, който търси тристаен апартамент в добър район на София, с доход около 2000 лв., на мениджмънт позиция средно ниво в частния сектор и е семеен с малко дете. Това показва последното проучване за пазара на недвижими имоти на Кредит Център.

Данните показват, че активните купувачи в момента са задържали доходите си непроменени по време на кризата, успели са да запазят спестяванията си, както и способността си да покриват по-висока месечна вноска и нямат собствено жилище.

Според Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център, до преди няколко години тази група купувачи са били заинтересувани от покупка на двустайно жилище, а в момента са готови да придобият по-голям имот. Подобрените условия по кредитите и ниските цени на имотите позволяват на тази група потребители да ползват кредит, покриващ около 70% от стойността на имота за срок от 16 до 20 години. Месечната им вноска е близка до тази на кредит за двустаен апартамент, закупен през 2008, обяснява още Тошев.

Проучването показва, че средният размер на изтеглените ипотечни кредити през октомври се равнява на 34 420 евро, а съотношението между евро и лева е 27/73 в полза на българската валута. В София средният размер на ипотечния кредит расте отчетливо от началото на годината до момента, като през октомври надвишава 50 000 евро.

Картината в другите големи градове не е така оптимистична - Варна и Бургас демонстрират спад както от началото на годината, така и спрямо третото тримесечие. Стабилна е стойността на средния размер в Пловдив, където се забелязва дори леко покачване, сочат данните.

Както и през последните 6 месеца, така и през октомври най-търсеният размер на кредит е между 10 000 и 30 000 евро. Все пак през октомври за първи път се наблюдава известен спад на този размер и хората обръщат поглед към по-скъпи кредити – между 30 000 и 50 000 евро. За първи път от 3 месеца насам делът им е над 30%. Без съществени промени остават останалите по размер кредити, като 3% заемат изтеглените заеми над 90 000 евро.