Пазарът на офиси в Европа се раздвижва

През първата половина на 2014 отдадените офис площи в Европа отчитат сериозен ръст на 17 от основните й пазари, след като икономиката в Еврозоната продължи възстановяването си с още по-бързи темпове. Според анализ на Colliers за офисния пазар в EMEA /Европа, Близкия Изток и Африка/ през първата половина на годината наемните нива на първокласни офиси при 85% от пазарите в Европа и Близкия Изток се запазват стабилни или отчитат ръст.

Най-отчетлив ръст в Европа има в Германия и Холандия. Наемите на първокласни имоти в Щутгарт са се увеличили с 25%. Мюнхен също бележи ръст в наемните нива за седмо поредно полугодие от края на 2010 насам.

Според данните на Colliers Амстердам запазва възходяща тенденция на наемите през последните 18 месеца. В града се наблюдава и съживяване на централната бизнес зона. Инвестиционният климат там също показва положителни сигнали - доходността се увеличава с 40 пункта спрямо края на 2013, успоредно с отчетливо покачване на инвестиционните обеми.

Нарастващото търсене е породено предимно от компании от секторите медии и технологии. Заради отчетливия недостиг на ново предлагане в района има условия за рязко покачване на наемите на много от европейските пазари, както за първокласни офис площи, така и за вторични.

Медийните и технологичните компании са вторият най-активен сегмент, когато става въпрос за наем на офиси, с дял 21% на пазарите в Лондон, Париж, Амстердам и 6-те големи германски града.