Първокласните офиси в София поскъпнаха с 8%

Ръст на наемните нива на офис площи в София през последните 12 месеца отчита доклад на Colliers за офисния пазар в Централна и Източна Европа за първото полугодие на 2014.  

Въпреки тенденцията на спад на наемните нива в региона, първокласните офиси в София поскъпнаха с 8% в сравнение с първото полугодие на 2013. От своя страна, вторичният пазар в София регистрира ръст на наемите с 11%. Увеличение от 7% се наблюдава и в Белград, Талин и Рига, както и 4% във Вилнюс. 

 Въпреки увеличението на наемните нива в тези градове, повечето пазари в региона отчитат спад в отговор на високото предлагане, се отбелязва в доклада. 

„С новото строителство в ход от първите месеци на 2014 се запазва трендът от 2013 - 1,2 млн. кв. м. са офис площите, реализирани само за първото полугодие на 2014, а още 5,7 млн. кв. м. са в процес на активно изграждане. Няма видими сигнали тенденцията на нарастващо предлагане да отшуми“, коментира Деймиън Харингтън, регионален директор „Проучвания“ в Colliers Източна Европа.

Определени пазари в региона успяват да се адаптират към високото предлагане, други отчитат колебливи нива на свободните офис площи от началото на годината. В доклада се констатира, че средните стойности на показателя са нараснали до 13,6% за ЦИЕ през първото полугодие на 2014 от 11,8% през 2013. Докладът разкрива, че девет от пазарите отчитат повишаване в нивата на усвоените офиси за периода януари-юни 2014, в т.ч. в София, Загреб, Букурещ, Будапеща, Белград, Братислава, Талин, Рига и Вилнюс.