вторник, 18 юни 2024   RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    1128 прочитания

    Увеличава се търсенето на модерни офиси през първото полугодие на 2022 г.

    Двигател на търсенето са ИТ и аутсорсинг компаниите показва проучване на Colliers
    10 август 2022, 08:35 a+ a- a

    Снимка: Economy.bg

    Докладът на Colliers, проследяващ развитието на пазара на офиси през първото полугодие на 2022г., отчита ръст в търсенето, в резултат на който брутно наетите площи, т.е. всички трансакции са 90 470 кв.м. - 29% повече от първото полугодие на 2021 г. Най-голямата част от сделките (38%) се дължи на релокации, 34% на подновявания на договори, 14% - на експанзия на вече присъстващи в България фирми, 10% - на наемане на площи на етап „в строеж“ и 4% са договорени от нови за пазара компании. Двигател на търсенето са ИТ и аутсорсинг компаниите (44%), след които – фирми, предоставящи професионални услуги (29%), фармация (13%), търговия (5%), финансови услуги (4%), медии (3%). 

    Предлагането на модерни офис площи в София също отбеляза ръст - от 2% и общата квадратура достигна 2 603 000 кв.м. Приносът на проектите в процес на активно изграждане се запазва на нивата си от края на 2021 г. - 254 400 кв.м. Растящата инфлация и повишените цени на строителните материали водят до забавяне на инвестициите в сегмента. Започнатите проекти се довършват, а стартирането на нови се задържа. 

    Източник: Colliers

    Средното ниво на свободни офис площи в София остава непроменено от началото на 2021 г. в рамките на 16-17%. Същото се отнася и за средните офертни наемни нива, които запазват стойностите си за офиси клас А - 14 евро на кв.м. - идеален център, 12,5 евро на кв.м. - широк център и 12 евро на кв.м. - периферни зони. 

    В краткосрочен план се очаква допълнителен натиск за повишаване на цените на наемите, поради нарастващите разходи за строителство и довършителни работи. Тенденция, която е започнала и ще продължи да се наблюдава, е изграждането на коуъркинг пространства в офис сградите, в отговор на налагащият се хибриден модел на работа и динамичните нужди от пространство на наемателите. Същото се отнася и за изискванията, свързани с устойчивостта и високите екологични стандарти на сградите. 

    Нагоре
    Отпечатай
     
    * Въведеният имейл се използва само за целите на абонамента, имате възможност да прекратите абонамента по всяко време.

    преди 2 часа
    Възнагражденията на висшия мениджмънт в САЩ се увеличават рекордно
    Ръстът е 3 пъти по-голям от този при заплатите на служителите
    преди 3 часа
    Meta отложи плановете си да обучава своя AI с данни на европейски потребители
    Компанията имаше намерение да използва за целта постове в Instagram и Facebook
    преди 19 часа
    Стокообменът между България и Китай през 2023 г. е над $4 млрд.
    Българският износ отбелязва ръст от близо 33% спрямо 2022 г.
    преди 19 часа
    Стартира изграждане на център за високи технологии в ПГ „Хенри Форд“, София
    С 3,4 млн. лв. ще бъдат изградени 5 нови лаборатории и закупено оборудване за обучение с модерни технологии
    преди 22 часа
    Политическата несигурност в ЕС се засилва със 100 независими евродепутати и силни крайнодесни влияния
    Индексът на Кофас за политическа нестабилност отбелязва влошаване с 1,5% през 2023 г.