Forton: Секторът на индустриалните имоти постепенно се възстановява

По-голямо търсене на индустриални площи у нас от страна на чужди инвеститори през първите шест месеца на 2012 отчитат от консултантската компания Forton International.

„Все повече чуждестранни компании включват страната ни в своите планове за развитие”, коментира Владимир Гюрджиев, мениджър Логистични площи във Forton International. „Чуждите инвеститори постепенно разбират конкурентните предимства на България – квалифицирана и същевременно нескъпа работна ръка, нисък политически и финансов риск, стабилна икономическа среда, която липсва в много други държави от региона”, посочва Гюрджиев. Според него съществува реална възможност някои гръцки компании да изберат България като своя индустриална дестинация.

От Forton отчитат и спад на процента на незаетите индустриални площи в страната. Това според експертите е предпоставка за бъдещо възстановяване на сектора. В края на първото полугодие на 2012 общият обем свободни индустриални имоти представлява 6.4% или 43 000 кв.м при 7.5% или 49 100 кв.м за същия период на 2011. Общо 30 700 кв.м логистични площи пък са в процес на изграждане.

Новопоявилите се на пазара логистични площи в столицата и околностите през отчетения период са 23 500 кв. м. Така общият обем модерни индустриални имоти в района към момента възлиза на 670 700 кв. м, което представлява ръст от 7% в сравнение с първите шест месеца на 2011.

Консултантската компания обяснява нарастващия интерес най-вече с чуждестранните инвестиции в леката промишленост.

С допълнителни 7% са се понижили наемните нива на първокласните индустриални площи за година, посочват още от Forton. Към момента средните цени на кв. м складова площ са около 3.5 евро при 3.8 евро през първото полугодие на 2011.

Нивата на възвръщаемост за първите шест месеца на 2012 пък са 11.75% спрямо 12.5% година по-рано.